Første spadestik til en ny æra

2010.06 Første spadestik til en ny æra

Mandag den 31. maj blev det første spadestik foretaget til en helt ny bygning i Ballerup, der både med hensyn til lejer og bygningens certificering er begyndelsen til en ny æra.

Først og fremmest er der lejeren, det tidligere statsejede DEMKO (Dansk Elektrisk Materiel Kontrol), der nu under navnet UL International Demko A/S er en del af Underwriters Laboratories.[1]

Den nye bygning er specielt designet til UL Demko. I de tre etager på i alt 4.144 kvm. er der indrettet kontorer og ikke mindre end 27 forskellige laboratorier. Så med disse faciliteter går UL Demko ind i en ny æra. Bygningen bliver bygget på adressen Borupvang 5, 2750 Ballerup.

Første hus i Danmark med LEED Silver certificering
Også selve bygningen betyder en ny æra i Danmark, det bliver nemlig det første hus i Danmark, der bliver bygget i henhold til den amerikanske certificering LEED. Grundprincippet i LEED er, at man dokumenterer en miljøindsats på forskellige områder, og får tildelt point efter hvor mange indsatsområder man dækker. (Se nærmere i vedhæftede materiale). Derudover udføres bygningen som lavenergi klasse 2.

En lidt tung start
Selve projektet har været undervejs siden 2008, hvor UL Demko udbad sig projekter. Sjælsø vandt projektet, men i en periode så det ud til, at projektet kom til at ligge et andet sted i Ballerup Kommune. Men den endelige beslutning blev, at den oprindelige grund blev bibeholdt.
”Vi er rigtige glade for at have udviklet dette projekt sammen med UL International Demko A/S, idet den primære vision for byggeriet er bæredygtighed. Vi har selvfølgelig også i dette byggeri inddraget vores erfaringer med miljøvenligt og energieffektivt byggeri, bla. fra Copenhagen Towers i Ørestad” siger udlejningschef Johan Stoustrup fra Sjælsø.

En lidt speciel opgave
Huset er tegnet af Arkitekt Morten Ulf Jørgensen fra DesignGroup Architects A/S. "Det har været en ganske speciel og meget spændende opgave", siger Morten Ulf Jørgensen, "da hvert af de 27 laboratorier, har sine egne særlige krav".

Finanskrisen spillede også ind
På grund af finanskrisen løb projektet ind i problemer med at skaffe finansiering. Det blev en opgave som Nordea Ejendomme påtog sig, på vegne af Dansk Ejendomsfond 1, og med deres accept blev projektet til virkelighed.
"Som professionelle investorer, er vi naturligvis interesserede i gode og sunde projekter som dette", siger direktør Palle Gyldenløve fra Nordea Ejendomme.

Ballerup kommune får 127 nye arbejdspladser
Byggeriet vil blive overdraget i juli 2011, og selve indflytningen er planlagt til den 1. august 2011. På det tidspunkt, kan Ballerup kommune så byde velkommen til 127 nye højteknologiske arbejdspladser. Hvilket sikkert er velkomment i en periode, hvor der er skærpede krav til kommunernes økonomi.

Yderligere information kan indhentes hos

Sjælsø Danmark
Udlejningschef Johan Stoustrup, tlf. 48 10 00 00, e-mail: js@sjaelsoe.dk

Nordea Ejendomme
Direktør Palle Gyldenløve, Telefon 43 33 80 80, e-mail: palle.gyldenloeve@nordeaejendomme.dk